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Homestaging

HOME STAGING ...ma che cosa significa e come funziona?

Dall'inglese Home che significa "casa" e Staging che significa "mettere in scena" quindi: metto in scena la tua casa per darle il suo aspetto migliore in modo tale da renderla attraente e desiderabile al pubblico che verrà a vederla! E' così che scatta l'innamoramento a prima "visita"! 

La conseguenza è una vendita in tempi veloci rispetto alla normalità ed un aumento del valore percepito, senza ricorrere ad abbassamenti di prezzo!

Modern Living Room
Painting Wall

Con l'Home Staging aumenta il valore percepito del prodotto e possiamo ottenere il maggior prezzo possibile per quel determinato mercato.

I risultati sono riassunti nelle statistiche fornite ogni anno dal mercato immobiliare e in particolare dalle due Associazioni Nazionali di Categoria "Home Staging Lovers" e "Associazione Professionisti Home Staging Italia" che qui di seguito riportiamo:

dati2023 vendita.jpg
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Come Funziona

Come Funziona

 

PROJECTS

Chiave nella serratura

1. Check-up

Faccio un check-up dell'immobile per verificare quali siano le migliori soluzioni per il progetto ai fini della vendita

Posto di lavoro

2. il progetto

si definisce il pubblico ideale per la tipologia dell'immobile, la palette colori che utilizzeremo (moodboard), la tipologia e la disposizione degli arredi necessari

3. allestimento

preparo ed allestisco la casa in modo funzionale riorganizzando gli ambienti e i colori, evidenziando i punti di forza e minimizzando eventuali difetti, rendendola così attraente e desiderabile

Obiettivo di macchina fotografica della

4. shooting fotografico

il servizio fotografico è la fase ultima che completa il progetto e le immagini verranno poi utilizzate  dal professionista per promuovere in modo efficace la tua casa sui portali e sul web

Servizi

Servizi

 

01

HOME STAGING



L'Home Staging si applica su tutti i tipi di immobili:
di nuova costruzione, non arredati, semiarredati dove gli spazi vuoti vengono riempiti con arredi provvisori e complementi d'arredo secondo un aspetto funzionale ed emozionale.
Per gli immobili abitati si studia un progetto di consulenza di immagine !
La casa prende forma e si veste di nuovo creando quell'impatto emotivo che fa innamorare a prima vista!




SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI e quindi PERCHE' DOVRESTI FARE HOME STAGING nella prossima pagina

02

FOTOGRAFIA D'INTERNI - IMMOBILIARE

Una buona immagine vale più di mille parole !!
Ecco perchè dopo un allestimento di home staging ci vuole uno scatto professionale che colga il valore che si vuole comunicare !
Shooting fotografico professionale che viene poi veicolato sui vari canali social e sui portali immobiliare per la vendita e che ha lo scopo di catturare l'attenzione del cliente in target!
SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI cliccando sul tasto quì sotto!




SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI e quindi PERCHE' DOVRESTI FARE FOTOGRAFIA IMMOBILIARE nella prossima pagina!

03

VIDEO MARKETING IMMOBILIARE


E' sempre più importante usare i video per la comunicazione online e quindi si rende sempre più necessario l'utilizzo di questo strumento efficace. Raccontare attraverso una sequenza di scene la tua casa creando un impatto  emotivo importante, uno storytelling visivo per catturare l'emozione del futuro acquirente in target!











SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI e quindi PERCHE' DOVRESTI FARE VIDEO IMMOBILIARE nella prossima pagina

04

DECLUTTERING e RIORDINO


Decluttering = togliere E' un servizio applicato soprattutto nelle case abitate da mettere in vendita dove la quotidianitò spesso va in contrasto con l'ordine e l'immagine da copertina che si vuole dare! Qui intervengo con piccoli accorgimenti come il togliere oggetti troppo personali, consigli, e una lista di cose da fare per riordinare ciò che è necessario senza stravolgere la vita di chi abita.
Anche negli immobili non abitati ma arredati o semi arredati il decluttering è fondamentale!



SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI e quindi PERCHE' DOVRESTI FARE RIORDINO E DECLUTTERING nella prossima pagina

05

CONSULENZA d'IMMAGINE
e RELOOKING

Hai bisogno di un consiglio su come arredare la cameretta di tua nipote, o vuoi cambiare i mobili della tua cucina perchè sono datati?
Posso aiutarti con la mia consulenza, cercando di capire quali sono i tuoi obiettivi e sogni e impostare con te un progetto dove andremo ad elencare tutti i cambiamenti da fare: dalla scelta della moodboard, all'acquisto degli arredi, alla loro disposizione! Sono incluse anche modifiche strutturali dove si renda necessario.
Io te lo dico...tu lo fai!

SCOPRI QUALI SONO I VANTAGGI e quindi PERCHE' DOVRESTI FARE UNA CONSULENZA E/O UN RELOOKING nella prossima pagina!

PERCHE' DOVRESTI FARE...

Quali sono realmente i tuoi VANTAGGI se decidi di avvalerti dei miei servizi 

HOME  STAGING

L'home staging è molto più di un semplice intervento di estetica.

Ecco perchè dovresti considerare seriamente questa strategia:

1. Massimizza il valore della tua casa perchè ne aumenta il valore percepito

2. Cattura l'attenzione degli acquirenti perchè un ambiente ben curato e accattivante li invita ad esplorare la casa

3. Aiuta gli acquirenti ad immaginare la propria vita nella casa incoraggiandoli  così a fare un'offerta

4. Accelera il processo di vendita perchè riduce l'incertezza e le possibili obiezioni

5.Aumenta la visibilità e l'interesse online perchè le foto di una casa ben arredata si fanno guardare

6. Differenzia la tua casa dalla concorrenza facendola emergere rispetto alle altre proprietà in vendita

FOTOGRAFIA IMMOBILIARE

Affidarsi ad un servizio fotografico professionale di interni offre numerosi vantaggi rispetto al fai da te.

1. Qualità impeccabile: immagini professionali che esaltano le caratteristiche migliori di ogni immobile.

2. Aumento del coinvolgimento: immagini che catturano l'attenzione e migliorano il tasso di click sugli annunci e sui portali.

3. Personalizzazione: posso adattare il servizio alle specifiche esigenze del committente e della struttura dell'immobile. Le competenze, l'esperienza, l'attrezzatura e le collaborazioni possono fare la differenza nel presentare la tua casa in modo accattivante e massimizzare la possibilità di vendita. 

Non sottovalutare l'importanza di un'immagine impressionante quando si tratta di vendere la tua casa!

VIDEO IMMOBILIARE

Una strategia di marketing efficace per presentare in modo attraente la tua casa da vendere è sicuramente il video immobiliare.

1. Qualità del prodotto: professionalità ed esperienza contribuiscono a produrre video di alta qualità, anche grazie all'attrezzatura performante e al suo sapiente uso.

2. Personalizzazione: un altro vantaggio è la capacità di creare video personalizzati che riescono a trasmettere tutto il carattere e le peculiarità dell'immobile

3. Emozionante: il video riesce a coinvolgere emotivamente lo spettatore suscitando emozioni di piacere stimolando così l'interesse per quella casa.

Non sottovalutare il potere di un video ben realizzato nel processo di vendita della tua casa

4. Impatto mediatico: il video è uno strumento molto apprezzato e quotato sui vari canali social e quindi il suo impatto è forte e di ampio raggio contribuendo così al raggiungimento di un pubblico più vasto.

Decluttering e riordino

DECLUTTERING E RIORDINO

Come esperta home stager e consulente di immagine ti aiuterò a liberare gli spazi, organizzare gli oggetti e ambienti in modo efficace alla vendita così che i potenziali acquirenti si sentano a loro agio durante le visite e quindi più motivati all'acquisto aumentando la probabilità di una vendita rapida e soddisfacente!

1. ordine visivo e mentale: l'ordine fisico e quindi anche visivo e mentale aiuta il visitatore a sentirsi più libero e quindi più capace di immaginare la propria vita in "quella casa".

2. anticipare il trasloco: il proprietario di casa può godere di un vantaggio in termini di tempo e organizzazione perchè questo servizio da modo di confezionare e immagazzinare ciò che un domani sarà traslocato altrove!

3. eliminare il superfluo: fare un decluttering significa eliminare fisicamente ciò che ormai non serve più o ciò che è poco adatto alla vista dei futuri acquirenti. Momento fondamentale per decidere cosa tenere e cosa no!

CONSULENZA DI IMMAGINE

- Servizio di consulenza di immagine per la vendita: dopo un sopralluogo ti fornisco le linee guida per una presentazione efficace della tua casa da vendere: ti invierò una check-list con tutte le indicazioni necessarie personalizzate per il tuo progetto e per la sua esecuzione che sarà affidata a te con un controllo finale del risultato prima dello shooting.

E la tua casa sarà la più desiderata!

1. migliore presentazione: un'adeguata presentazione è già un passo verso la vendita più veloce.

2. maggiore attrattività: la tua casa diventa più attrattiva agli occhi di chi sta cercando casa rispetto alle altre.

3. emerge il suo potenziale: spesso dopo una consulenza di immagine emerge tutto il potenziale "nascosto" dalla quotidianità per le case abitate, o dalla trascuratezza per le abitazioni non più vissute. 

Kitchen Interior

RELOOKING

E' arrivato il momento di cambiare il look di casa tua e non vuoi investire molti soldi?

Ecco perchè dovresti affidarti al mio servizio di relooking: non si tratta di una ristrutturazione ma di interventi mirati a fare della tua casa un'oasi di bellezza e funzionalità. Formulerò un progetto su misura per te in base al tuo obiettivo e al tuo budget di spesa e con pochi interventi mirati la tua casa sarà come nuova !

1. Investimenti ridotti: non dovrai sborsare grosse cifre di denaro e comunque sei tu a stabilire quanto vuoi spendere!

2. grandi cambiamenti: anche con interventi ridotti potrai ottenere dei grossi cambiamenti al look della tua casa rinnovando i tuoi ambienti.

3. nessun cambiamento strutturale: non intervengo nella struttura dell'immobile ma solo nell'arredo progettando spazi, colori e luminosità!

A Chi Mi Rivolgo 

 
coppia di anziani MF con gli occhiali

A te che vuoi vendere la tua casa ed assicurarti un buon realizzo nel più breve tempo possibile!

O a te che devi mettere in locazione il tuo immobile senza perdite di tempo!

Colleagues at Work_edited.jpg

A te agenzia immobiliare che ti puoi avvalere del mio supporto nella fase sia di vendita che di acquisto di un immobile, dando valore alla tua professionalità e allo stesso tempo realizzare i sogni dei tuoi clienti!

Operaio con il casco rosso

A te costruttore che dopo aver realizzato il tuo immobile ti piacerebbe metterlo sul mercato dando l'immagine di ciò che hai costruito attraverso l' allestimento di un appartamento "pilota"!

Miei clienti

Galleria

Case History : immobile di nuova costruzione VUOTO / NON ARREDATO

Galleria ok

Case History : immobile ABITATO 

Case History : immobile NON ABITATO e ARREDATO

Case History : immobile NON ABITATO e NON ARREDATO/PARZIALMENTE ARREDATO